Comision cumparator: 2% + TVA din valoarea de tranzactionare.
ASCENDENT IMOBILIARE
va propune spre vanzare in EXLUSIVITATE IMOBILIARA o oferta particularizata prin multifunctionalitatea rezidential/ comerciala deschisa de un imobil, compus din doua apartamente si gradina.
Proprietatea este amplasata central, la 5 minute de Piata Sfatului si strada Republicii si are in componenta o casa si o gradina spatioasa si linistita.
Suprafata terenului este de 400 mp, iar amprenta la sol a constructiei este de 102 mp si este dispusa pe patru nivele (demisol cu iesire directa in gradina, parter, mansarda nivel 1, mansarda nivel 2).
Suprafata utila totala a casei este de 254 mp.
Casa este compusa din doua apartamente (cate unul pe fiecare nivel), mansarda nivel 1 si mansarda nivel 2, astfel:
- Apartament 1 cu acces direct in gradina, situat la demisol, cu suprafata utila de 75 mp, compus din:
- Trei camere, o bucatarie, o baie, un grup sanitar, un hol, un spatiu anexa si o terasa acoperita.
- Apartament 2, situat la parter, cu suprafata utila de 75 mp, compus din:
- Doua camere, o bucatarie, o camara, o baie, un hol si terasa acoperita cu acces in gradina.
- Mansarda nivel 1, cu suprafata utila de 80 mp, compusa din:
- Doua camere si doua spatii de depozitare (debara)
- Mansarda nivel 2, cu suprafata utila de 24 mp.
- Scara interioara de lemn
- Scara exterioara de acces in gradina de la nivelul parterului.
-Modernizata, renovata complet, anvelopata si extinsa în 2013, 2016 şi 2021.
FINISAJE:
Imobilul este in stare foarte buna, complet renovat in 2013 si 2016 si detine finisaje calitative, dupa cum urmeaza:
- parchet, gresie, faianta, ferestre din tamplarie de lemn si PVC cu geam termopan;
- bai renovate modern;
- terasa hidroizolata si izolata, placata cu pardoseala din lemn rezistent la intemperii;
- instalatie electrica, termica si sanitara noua;
- incalzire pe gaz, cu C.T si calorifere + boiler adecvat pentru cele 3 gr. sanitare;
- instalatii de aer conditionat in cele doua mansarde;
- izolatie exterioara, notare energetica: 93
- interfon, sistem de alarma.
AVANTAJE:
- locatie centrala, langa centrul vechi al orasului, usor accesibila din toate directiile
- imobil spatios ce permite diverse utilizari, atat comerciale (birouri, cabinete, ateliere), cat si rezidentiale pentru doua familii sau familie multi-generatie, avand acces separat pentru nivelele imobilului
- instalatii noi si finisaje de calitate
- gradina mare, frumoasa si linistita, cu flori si pomi fructiferi.
Caracteristici
Nr. camere: 7
Suprafata utila: 254 mp
Amprenta la sol: 102 mp
Nr. bucatarii: 1
Nr. bai: 3
Suprafata teren: 400 mp
Front stradal: 8 m
Invelitoare acoperis: tigla
An constructie: 1936
