Teren logistic 8.397 mp, Ludus: Vizibilitate si acces direct din Nodul A3, Mures

Comision cumparator: 0%.

Ascendent Imobiliare 
este onorata sa va prezinte spre vanzare, in regim de reprezentare exclusiva 
Teren Strategic 8.397 mp în Ludus

Pozitionare premium la nodul Autostrazii A3.
Pret: 61.200 € | Preț/mp: ~7,28 €/mp
Localizare: Ludus, jud. Mures, extravilan (zona Ses, Tarla 1964/4)
Suprafață: 8.397 mp
Identificare juridică: numar cadastral și carte funciară 58327 Ludus (acte la zi, intabulat, proprietar unic, pregatit pentru tranzactie).

 Avantaje strategice si conectivitate:

• acces logistic rapid: parcela beneficiaza de deschidere directa la un drum de acces secundar amenajat/pietruit. Acesta asigura o cale stabila si practicabila pentru autocamioane sau utilaje grele direct din artera principala
• Conexiune imediată cu A3: Terenul este pozitionat în imediata apropiere a nodului de urcare/descarcare al Autostrăzii A3 (ruta Târgu Mures - Cluj Napoca), eliminand timpii pierdtți în trafic. 
• Zona in expansiune: - in vecinatatea imediata (peste drum) se afla platforme comerciale și facilitati agro-industriale active, un indicator clar al potentialului economic și al prezenței utilitaților in proximitate.

• Forma si geometrie: Terenul se prezinta sub forma unei fasii alungite cu o lungime de aproximativ 320 de metri si deschideri la capete care variaza intre 12 și 25 de metri (conform celor 7 puncte de contur din documentația Stereo 70). Această forma este optima pentru dezvoltari liniare sau configurarea unor fluxuri eficiente de transport.
• Topografie Ideală (Teren Plat): Parcela este situata pe o suprafața perfect neteda, fara denivelari sau pante accidentate. Acest relief plat reduce la minimum costurile viitoare cu lucrarile de terasament, sistematizare sau pregatire a fundațtilor.

1. Hub Logistic/depozitare/mica industrie (pretabil pentru trecere în intravilan prin PUZ).
2. Platforma comerciala, showroom utilaje sau parcare de camioane.
3. Land Banking / Investitie securizata intr-o zona industriala cu dinamica ridicata de crestere.
   
   Consilier specializat 
   domnul Claudiu FISCA
   Telefon/WhatsApp:  0730 709 004