FILM PREZENTARE! Rezidential/ Comercial, pe aristocrat decor, Bran, Sohodol

Exterior Est, Brasov

368,000 EUR ID: 018407

Descriere spatiu comercial

Comision cumparator: 0%

ASCENDENT IMOBILIARE

propune spre vanzare o REPREZENTARE EXCLUSIVA materializata printr-o vila-pensiune, situata in Bran, zona Sohodol, dispusa pe D+P+2E+M, cu un teren in suprafata de 1440 mp, 840 mp utili si 231 mp amprenta la sol.

FILM PREZENTARE: https://www.youtube.com/watch?v=HRYUWCVhwNg

Imobilul este amplasat pe o structura colinara, cu o priveliste ampla si periferica spre lantul muntos, cetatea Rasnov, Magura Codlea si zona boema a statiunii Bran.

Aspectul subtil tip cetate sau castel, impreuna cu amplasarea la inaltime a proprietatii, poate conferi un potential imens pe segmentul investitional, prin faptul ca se pot inova foarte multe elemente cu specific medieval, traditional, mistic si rustic, incepand de la cai cu trasura, vase de lut, carafe cu vin, sabii, armuri si zale, pana la contele Dracula cu a sa resedinta ,,secundara”, dar de asemenea este pretabila si pentru clinica, azil de batrani, centru de relaxare, apartamente de vacanta, etc.

Configuratia ansamblului este avantajoasa, definita de spatii largi si insorite, zone de depozitare si adiacente, cu o desfasurare pe 13 camere cu baie proprie, telefon, TV si internet, cu o suprafata utila cuprinsa intre 16 si 32 mp, din care 12 camere cu balcon. Se mai evidentiaza receptia, sala restaurant, sala de conferinte, sala de gimnastica, bucataria, magazie, vestiare, bai de serviciu si camerele tehnice.

Din punct de vedere tehnic, oferta se remarca prin atentia la detalii, incepand cu structura din caramida portanta de 30 cm si beton armat, acoperisul cu tigla Bramac, tamplaria din termopan, pardoselile cu gresie si parchet multistratificat, sistem de alarma cu senzori de miscare, senzori de fum, sistem de supraveghere video, atat pe holuri, cat si in exterior. Incalzirea se face prin doua centrale proprii, un ape lemn, marca Vigas, de 80 kw si una pe peleti, complet automatizata, marca Hoval Biolyt, de 70-100 kw, alimentata prin sistem de absorbtie a combustibilului dintr-un tanc de mare capacitate direct in camera centralei, tanc montat in curtea din fata, in interiorul magaziei existente, unde se mai pot depozita 50 mst de lemn si aproximativ 10 tone de peleti. Mai dispune de doua boilere de 600 l fiecare ce pot fi actionate si electric, un rezervor de 6.000 l ingropat si conectat la reteaua publica, la care este racordata o pompa electrica prin care se asigura distributia apei in intreaga cladire, in caz de avarie. Curentul electric este atat monofazic, cat si trifazic, capacitatea de alimentare fiind bine dimensionata, raportata la consumatorii existenti. Apele menajere sunt colectate intr-o statie de epurare proprie, marca Topas 32, amplasata in interiorul proprietatii, cu rol de filtrare si decantare.

Posibilitati: proprietatea se poate tranzactiona la pretul de 368.000 euro, prin achizitia la pachet cu societatea comerciala din a carei patrimoniu face parte, societate fara sarcini si fara litigii sau posibilitatea de a achizitiona doar imobilul cu terenul aferent, pe persoana fizica, la pretul de 418.000 euro. Se mai poate achizitiona si un teren de langa, pentru extinderea parcarii sau de a achizitiona un teren din partea inferioara pentru extindere curte.

La baza muntilor, respirand aer puternic si proaspat, admirand cea mai frumoasa priveliste, intr-un cadru mirific, tara Barsei, prin zona Branului evidentiaza inca o data, cat de multe are de oferit pe plan turistic si nu numai, insa primul pas pentru un sejur, o vacanta, un weekend de neuitat, poate chiar cateva zile de munca on-line, il reprezinta identificarea unei locatii selecte, linistite, primitoare si intime, departe de agitatia orasului. Acest imobil intruneste aceste caracteristici si raspunde la cele mai exigente cerinte.

Invitam colegii la colaborare! Garantam agentului / agentiei partenere comisionul aferent.

Consilieri dedicati ofertei:

doamna Elena Cazacu
0760 466 211

si

domnul George Mosor
0732847048

Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:
www.ascendentimobiliare.ro

Caracteristici proprietate

  • Numar Camere: 13
  • Zona: Exterior Est
  • Suprafata utila: 840 mp
  • Reper: Sohodol
  • Tip Spatiu: In Vila
  • Structura: Caramida
  • Disponibilitate: imediat
  • Clasa Energetica: B
  • Consum Energie Primara : 75
  • Indice Consum CO2 : 127
  • Acces Spatii:Pietonal Auto
  • Acoperis:Tigla
  • Bucatarie:Inchisa Mobilata Utilata Da
  • Calorifere:Da
  • Dispunere Spatii:Compartimentat
  • Dotari Birouri:Bar Cafenea Restaurant Sistem alarma Senzor incendii
  • Ferestre Casa:Term. PVC
  • Incalzire Casa:Centrala Termica
  • Mobilat Spatii:Complet
  • Pereti:Lavabil Faianta
  • Podele:Gresie Parchet
  • Servicii birouri:Supraveghere video
  • Stadiu Finisare:Finalizat
  • Strazi:Pietruite
  • Structura Casa:Caramida
  • Utilat Spatii:Restaurant Bucatarie
  • Utilitati:Curent Curent trifazic CATV Telefon Internet Fosa septica Apa

Localizare pe harta

© 2021 | Ascendent Imobiliare Brasov | Toate drepturile rezervate

O solutie Soft Imobiliar si Agentii imobiliare Brasov| Termeni si conditii | Despre cookies