Tur 3D! Casa zona centrala, cu 2 apartamente, gradina 300mp, Brasov

Comision cumparator: 2% + TVA din valoarea de tranzactionare.

ASCENDENT IMOBILIARE

va propune spre vanzare in EXLUSIVITATE IMOBILIARA o oferta particularizata prin multifunctionalitatea rezidential/ comerciala deschisa de un imobil, compus din doua apartamente si gradina.

EXPLOREAZA VIRTUAL: https://my.matterport.com/show/?m=GCrgJmVr5RF 

Proprietatea este amplasata central, la 5 minute de Piata Sfatului si strada Republicii si are in componenta o casa si o gradina spatioasa si linistita.

Suprafata terenului este de 400 mp, iar amprenta la sol a constructiei este de 102 mp si este dispusa pe patru nivele (demisol cu iesire directa in gradina, parter, mansarda nivel 1, mansarda nivel 2).

Suprafata utila totala a casei este de 254 mp.

Casa este compusa din doua apartamente (cate unul pe fiecare nivel), mansarda nivel 1 si mansarda nivel 2, astfel:

- Apartament 1 cu acces direct in gradina, situat la demisol, cu suprafata utila de 75 mp, compus din:

- Trei camere, o bucatarie, o baie, un grup sanitar, un hol, un spatiu anexa si o terasa acoperita.

- Apartament 2, situat la parter, cu suprafata utila de 75 mp, compus din:

- Doua camere, o bucatarie, o camara, o baie, un hol si terasa acoperita cu acces in gradina.

- Mansarda nivel 1, cu suprafata utila de 80 mp, compusa din:

- Doua camere si doua spatii de depozitare (debara)

- Mansarda nivel 2, cu suprafata utila de 24 mp.

- Scara interioara de lemn

- Scara exterioara de acces in gradina de la nivelul parterului.

-Modernizata, renovata complet, anvelopata si extinsa în 2013, 2016 şi 2021.

FINISAJE:

Imobilul este in stare foarte buna, complet renovat in 2013 si 2016 si detine finisaje calitative, dupa cum urmeaza:

- parchet, gresie, faianta, ferestre din tamplarie de lemn si PVC cu geam termopan;

- bai renovate modern;

- terasa hidroizolata si izolata, placata cu pardoseala din lemn rezistent la intemperii;

- instalatie electrica, termica si sanitara noua;

- incalzire pe gaz, cu C.T si calorifere + boiler adecvat pentru cele 3 gr. sanitare;

- instalatii de aer conditionat in cele doua mansarde;

- izolatie exterioara, notare energetica: 93

- interfon, sistem de alarma.



AVANTAJE:

- locatie centrala, langa centrul vechi al orasului, usor accesibila din toate directiile

- imobil spatios ce permite diverse utilizari, atat comerciale (birouri, cabinete, ateliere), cat si rezidentiale pentru doua familii sau familie multi-generatie, avand acces separat pentru nivelele imobilului

- instalatii noi si finisaje de calitate

- gradina mare, frumoasa si linistita, cu flori si pomi fructiferi.





Caracteristici

Nr. camere: 7

Suprafata utila: 254 mp

Amprenta la sol: 102 mp

Nr. bucatarii: 1

Nr. bai: 3

Suprafata teren: 400 mp

Front stradal: 8 m

Invelitoare acoperis: tigla

An constructie: 1936

Consilier specializat pe aleasa oferta:

domnul Silviu Basturea

Telefon/ WhatsAp: 0723984811

si

domnul Marius Pop

Telefon/ WhatsApp: 0770154569

Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:

www.ascendent.ro