Hotel Bran, Brasov

Comision cumparator: 2% din valoarea de tranzactionare.

Din pasiune fata de turismul romanesc, aceasta afacere de vanzare, materializata printr-o activitate hoteliera, a luat nastere in anul 2004, fiind o afacere de familie, stabila si profitabila, in trend crescator.

Hotelul, clasificat la categoria de 3 stele, este localizat la 5 kilometri de Castelul Bran, intr-o zona pitoreasca, foarte frumoasa si potrivita pentru activitati de turism.

Locatia complexului este foarte buna, acesta fiind situat intr-o zona muntoasa, langa Brasov, cu obiective turistice foarte intens vizitate si cu o mare incarcatura istorica pentru Romania. 

Imobilul are un regim de inaltime D+P+2E+M, fiind compus din unitate de cazare cu camere, ce imbina suprafaaa generoasa cu deschiderea catre un peisaj superb.

Hotelul este compus din:

• 15 camere duble, pat matrimonial 8 cu dus, 2 cu cada;


• 1 camera tripla, pat matrimonial si pat single, baie cu dus;


• 4 camere twin;


• 6 apartamente cu 2 camere, 4 paturi, 1 apartament cu scara interioara;


• 2 apartamente cu 3 camere - 6 paturi, apartament cu scara interioara;


• 1 apartament de  lux - 2 camere cu un living si baie cu jacuzzi.

Dotarile camerelor includ: baie proprie, plasma LCD, cablu TV, minibar, conexiune Internet prin wireless, telefon etc.. In prezent, hotelul accepta si prezenta animalelor de companie!

Curtea hotelului ofera spatiu de joaca pentru copii si posibilitatea petrecerii timpului clientilor sai, in aer liber, la gratar sau pe tarasa hotelului.

De asemenea, exista loc de joaca amenajat langa restaurantul hotelului. Camerele dispun de mobilier, dotari si decoratiuni care ofera comoditate, eleganta, precum si eficienta in exploatarea utilitatilor si spatiului.

Mai mult decat atat, aceasta afacere de vanzare cuprinde si o sala de conferinte (100-120 locuri), ce este insotita de terasa hotelului. Sala de conferinte este dotata cu videoproiector, ecran de receptie-proiectie si flipchart.

 

In incinta hotelului exista si posibilitatea de servire a mesei, in cadrul celor doua sali-restaurant (parter 80 de locuri + etaj 40 de locuri), ce ofera meniuri cu specific romanesc traditional, cat si preparate internationale. In plus, fiecare restaurant dispune de bucataria proprie, avand ca destinatie si organizarea de evenimente, precum nunti si botezuri.

La demisol, mai exista cateva spatii de depozitare, magazie, spalatorie, dulap vestiar pentru personal si o camera tehnica, pentru centralele termice. 

Aceasta afacere de vanzare are toate autorizatiile necesare functionarii.

Numarul de angajati necesari pentru operarea afacerii in conditii optime variaza in functie de sezon, minimul fiind de 7 angajati, iar maximul, de 16.

Valoarea totala de achizitie a întregului complex este de 1.800.000 Euro, reprezentand facilitatile existente ale acestei afaceri (activitate + proprietate imobiliara).

Construirea unei piscine exterioare, amenajarea locurilor de parcare, precum si amenajari cu terasa exterioara sau sala de fitness reprezinta un plan de investitii pentru extinderea afacerii, gandit de actualul proprietar. Capitalul investit ar putea astfel fi rambursat in 5 ani.

In sezonul principal (vara – toamna) gradul de ocupare este intre 80 – 100% , rezervarile fiind facute telefonic, direct prin pagina de web a complexului, prin platforma Booking, sau prin agentii de turism.

Firma nu are datorii si nici credite bancare.

Utilitatea principala

Tipurile de turism practicat pana in prezent: relaxare, training-uri si conferinte business, alte evenimente;

Utilitați alternative

Au fost identificate de catre Business Brokerul dedicat, urmatoarele utilitati alternative cu predictii de profitabilitate extrem de atragatoare pentru aceasta afacere de vanzare:

• Centru de permanenta (rezidenta) pentru seniori


• Centru de pregatire si relaxare pentru sportivi


• Centru privat de recuperare pentru anumite tipuri de boli


• Tabara privata

Cu o pozitie echilibrata si expusa traficului turistic de orice tip, proprietarul ofera posibilitatea exclusiva de inchiriere a activitatii.