OFERTA REZERVATA! FILM! Cristalin in nobila peisagistica, Cristian, Brasov

Comision cumparator: 2% din valoarea de tranzactionare.

ASCENDENT IMOBILIARE

va propune spre vanzare o EXCLUSIVITATE, particularizata prin rafinamentul unei vile, situata intr una dintre cele mai infloritoare localitati din Tara Barsei, cunoscuta sub numele de Cristian, Brasov.

Scurt Film de prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=0OYwnUbnNdE

Va invit in aceasta resedinta definita de cu un concept modern, unde calitatea si generozitatea suprafetelor are definitia bunului gust si va puteti bucura de un camin construit la standarde inalte de calitate si siguranta. 

Tuseul particular si personalizat, prin exigenta pentru eleganta si confort, al actualilor proprietari se regaseste in fiecare detaliu, punand o eleganta aprenta si prin cristalul abordarii.

Una din liniile arhirecturale este data inca de la intrare, conturata de cele doua coloane si imprejmuite de braduti si palmieri.

Este o proprietate edificata in anul 2015 si finalizata in 2018, configurata pe parter, etaj si pod, cu o structura decomandata si o compozitie de 6 camere, bucatarie, dressing uri si 3 bai, dependinte, cu o suprafata utila de aproximativ 250 mp si o suprafata construita de 315 mp, garaj interior de aproximativ 30 mp si curte libera de 608 mp.

La parter avem o bucatarie cu insula si spatiu de dinning, modern mobilata si utilata, cu o suprafata generoasa de  40 mp, unde va puteti relaxa cu arta gatitului, fiind dotata cu plita si cuptor incorporate, hota, masina de spalat vase, un spatiu extrem de luminos, care aduna si bucura familiile la servirea si pregatirea meselor. Tot aici avem un living elegant si o camera de oaspeti care poate fi utilizata si ca birou, un dressing, o camera cu destinatie spalatorie/calcatorie, spatiu camara cu rafturi pentru depozitare, baie cu cabina de dus.

Trecerea la etaj se face printr o scara din lemn masiv de nuc, treptele scarilor fiind din aceeasi compozitie, unde pasii ne sunt purtati catre cele 3 dormitoare, fiecare camera avand propriul design si nota coloristica imbinand bunul gust si calitate, prin investitia in materiale si  amenajare cu mobiler marca MobExpert, parchet din lemn masiv, gresie marmorata, faianta din import, instalatii sanitare de renume. Tot aici avem 2 bai dintre care una este cu cada, dormitorul matrimonial are in compozitie baie proprie si dressing de 10 mp, camerele avand o vedere superba catre munti sau zona verde a imobilului. 

Un plus de valoare al acestei vile este data de suprafata generoasa a podului de aproximativ 100 mp, facandu se trecerea de la etaj printr o scara pantograf metalica cu usa termoizolatoare. Podul are placa de beton izolata cu un strat de vata de sticla de 10 cm, pardoseala si dusumea slefuita si lacuita, cu izolatie termica si toate instalatiile trase, inclusiv pentru panouri solare.Aproximativ 70% din suprafata podului are inaltimea de peste 1,80, avand posibilitatea extinderii inca unui apartament configurat complet aici.

Resedinta este pusa in valoare si de garajul, cu usa automatizata, de aproximativ 30 mp cat si de curtea superb amenajata si intretinuta, cu zona mare de gazon, fiind flancata de 18 magnolii grandiflore, de mesteceni si de arbusti exotici, cu posibilitate de amenajare a unui foisor/loc de barbecue.

 Pentru iubitorii de gradinarit, avem o zona mica de legumicultura amenajata in spatele casei, oferind iubitorilor produse proaspete si bio din curtea proprie.

Unul dintre deliciile viitoare va fi un "perete floral de glicina", numita si salcam mov urcator cu origini din Japonia, care va conferi un spectacol de parfumuri si culoare, dand aceasta NOTA UNICA, proprietatii  oferite spre vanzare.

Va ofer cateva dintre detaliile tehnice ale acestei oferte:

- compozitie materiale caramida porotherm si izolatie cu polistiren de 10 cm

- tamplarie tip termopan, ferestre cu profil Salamander cu 3 foi

- acoperis casa si gard tigla BRAMAC

- incalzire in pardoseala la parter

- pompa de caldura si termostat individual ptr reglarea temperaturii + alimentare pentru panouri solare in pod

- porti si usa garaj automatizate

- sistem de alarma PARADOX parter/etaj+ sistem de supraveghere video

- curent bifazic si trifazic( 220V/380V)

- sistem de irigatie automatizat pentru udare zona verde(pomi/plante)

- toate utilitatile gaz/curent/apa curenta/canalizare la retea

- centrala IMMERGAS VICTRIX PRO

- cazan apa calda Omega 300 cu pompa Wilo

- instalatie pentru interfon parter/etaj

Unul dintre beneficiile acestui imobil este garantia amplasarii intr un cartier linistit, unde nu va fi nici perturbat si nici ecranat de alte alte constructii, deoarece zonele laterale sunt traversate de conducte subterane de gaz fara drept de constructie in apropiere, cartierul avand structura caselor pe o singura linie.

Resedinta este certificata cu clasa B, cu un consum anual specific de energie [kWh/m²an] 150.03, Indice de emisii echivalent CO2 [kgCO2/m²an] 36.12 si consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m²an] 0.

Completeaza oferta, infrastructura locala excelenta, avand in imendiata vecinatate: statie de transport, la 3 min distanta de amplasarea imobilului, magazine si supermarkrt uri, banci, restaurante, cu terase, scoli si gradinite, strazi asfaltate si case cochete, un mic paradis pentru localnici si o destinatie atractiva pentru turisti.

Va astept cu drag la vizionari si va doresc o zi cu soare in suflet:)

Invit colegii la colaborare!

Consilier dedicat acestei oferte:

doamna Gilda Georgescu

Telefon/ Whatsapp 0722807623



Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:

www.ascendentimobiliare.ro