Casa pe 4.000 mp teren, rezidential/ pensiune, Bran, Brasov

Comision cumparator 2%

Situata in apropiere de Castelul Bran , la circa 1 km distanta , intr-o zona linistita , pitoreasca si insorita , cu vedere deosebita spre Masivele Bucegi si Piatra Craiului.

Locatia (P+E+M+Pod amenajat) este amplasata pe un teren de 3732 mp , din care :

- 400 mp curti constructii (127,4 mp suprafata construita, casa + anexa, 150 mp parcare, 2 padocuri caini), front stradal 22 ml;

- 3332 faneata(zona gazon cu 2 foisoare, magazie anexa/ gratar/ rotisor profesional 2x15 kg/ax / balansoar/ leagane/ baldachin , livada si plantatie muri pe rod + faneata)

Compusa din:

- parter (living 49 mp cu semineu functional, garsoniera 30 mp formata din dormitor / baie cu cada / bucatarie, bucatarie oaspeti 35 mp / baie serviciu)

- etaj (4 dormitoare ,15 mp fiecare, cu pat matrimonial/ TV/ baie proprie cu dus / balcon), hol acces, camera tehnica)

- mansarda (4 dormitoare ,15 mp fiecare, cu pat matrimonial/ TV/ baie proprie cu dus / balcon), hol acces,magazie)

- pod amenajat ( 40 mp, camera de zi + dormitor cu baie proprie cu cada)

- beci 35 mp.

Detalii constructie casa :

- amprenta la sol de 127,4 mp

- suprafata construita 352,2 mp

- izolatie termica exterioara de 10 cm si interioara vata minerala

- anvelopata in 2008

- constructie: fundatie din beton armat, grinzi si stalpi de rezistenta solizi, zidarie BCA parter /etaj, constructie lemn mansarda si pod

- finisaje : parchet laminat, placaje de gresie si faianta, tamplarie exterioara din PVC, cu geam termopan termoizolant si fonic-izolant, usi interior lemn

- dispune de incalzire proprie prin centrala termica 63 kW cu gaz metan , montata in 2018.

Dotari: internet wireless ( raza de actiune pe intreaga locatie exterioara foisor ) , cablu TV, contorizare individuala gaz si curent.

Anul constructiei este 2006 - 2008.

Imobilul este liber de sarcini, fiind utilizat pentru inchiriere camere in regim turistic pe persoana fizica.

Oportunitate de afacere la cheie , pensiune + Punct Gastronomic Local .