Clasa SMART HOME, Casa singur in curte+ activitate comerciala, Central, Brasov

Casa SMART formata din:



- spatiu comercial cu grup sanitar propriu, acces stradal si vitrina de 4mp,

- 5 camere cu bai proprii,

- 1 magazie,

- 1 terasa acoperita,

- gradina,

- singur in curte,

- teren cu suprafata de 227 mp.



Localizata aproape de Centrul Istoric al Mun. Brașov , intr-o zonă cu circulatie pietonală ridicată, chiar la trecerea de pietoni, la doar 6 minute de mers pe jos pana in Centru.



Proprietatea în regim de inaltime S+P+M are o suprafata construita desfașurata de 203 mp și o suprafata utila de 160 mp ce se compune din:

-la demisol: bucătarie și spatiu depozitare.

-la parter: spatiu comercial cu baie proprie in suprafață de 25 mp si două camere cu două bai.

- la mansarda: un apartament compus din living, dormitor si o baie și încă o camera cu o baie proprie.

Amprena la sol a casei este de 89 mp. Proprietatea dispune in curte de o magazie de 12 mp si o terasa acoperita de 11 mp

Casa a fost mansardata si renovată integral in anul 2020, cu finisaje de calitate, termoizolată interior cu vata bazaltica si exterior cu polistiren de 10 cm, centrala termica Viessmann de 34 kw cu boiler dedicat pentru apa caldă Viessmann de 100l.

Restul proprietătii (apartamentul cu baie si cele 3 camere cu bai proprii) se preteaza fie pentru locuinta, fie pentru inchiriere in sistem airbnb.



Proprietatea se vinde complet mobilată si utilată, dotata cu aparate de aer conditionat la mansarda si in spatiul comercial. Dispune de un sistem Smart Home cu ajutorul caruia poti controla din aplicatie temperatura in fiecare camera, verifica senzorii de gaz si de inundatie, senzorii de miscare , alarma, sistemul de supraveghere video, accesul la poarta principala, sistemul de ventilatie de la mansarda.

Gradina, desi este mai ingusta, se poate amenaja ca o oază de verdeata și relaxare in inima orașului.



Dispunem de toate documentele proprietatii: extras CF, Planuri Cadastrale, Autorizatie de Constructie si relevee conform AC, certificat de edificare, pe care le punem la dispozitie spre consultare.

Spatiul comercial este inscris in CF cu destinatia : comercial, intrarea stradala fiind autorizata conform legii.

Consilier specializat pe aleasa oferta:

domnul Silviu Basturea

Telefon/ WhatsAp: 0723984811

Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:

www.ascendent.ro