FILM! Pe 1.800 mp teren, in susurul apei, sub mantia Muntilor Fagaras

Exterior Est, Brasov

580,000 EUR ID: 020176

Descriere casa vila

Comison cumparator: 0%

ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare o REPREZENTARE EXCLUSIVA, particularizata prin amplasamentul de poveste, al unei pensiuni, situata, in Valea Vistisoarei, la poalele Muntilor Fagaras, la 13 km distanta, de localitatea Sambata de Sus.

FILM PREZENTARE: https://player.vimeo.com/video/556068924

Este un loc de vis, situat în centrul tarii, la marginea de vest a judetului Brasov, pe DN 1, cu o panorama minunata catre poalele munţilor Fagaras, in mijlocul viitorului parc national Fagaras, cel mai mare din Europa de Est. Numele comunei Vistea, inseamna in limba slava “loc frumos” si este pe deplin adevarat, pentru ca aici este locul unde poti oferi din preaplinul naturii care te inconjoara, unde avem o paleta larga de relief, vegetatie, ape si fauna.

Va invit in aceasta pensiune construita de proprietari in anii 2012 - 2015, pe un teren de 1.800 mp si o amprenta la sol de 360 mp, formata din parter si 2 etaje, cu o compozitie de 12 camere, dintre care 2 apartamente, doua camere duble, 3 camere triple si 3 tip cvadruple, Este o locatie in mijlocul unei paduri, cu foisor special amenajat pentru gratar, cu 2 terase, dintre care o pergola decorata cu hamace si spatiu de servit masa, cu jardiniere de lemn cu flori, oferind si seara un spatiu special pentru focul de tabara. Parterul proprietatii ariat pe o suprafata utila de aproximativ 300 mp, va intampina cu lumina naturala, avand pereti de sticla in exterior, aducand astfel, fiecare anotimp in interior. Configuratia de pe acest nivel este una diversa, oferind varietate in organizare si beneficii, avem receptia cu o zona de relaxare ziua, iar seara va puteti bucura de mica biblioteca sau caldura semineului.Deasemenea este sala de mese, cu salon de relaxare pe canapele, bucatarie dotata cu aparatura profesioniala, 2 grupuri sanitare distincte pentru personal, camera tehnica, iar pentru iubitorii de jocuri aveti biliard, mese de soccer, scrable, carti etc Scarile ne poarta la etajele superioare, fiecare nivel cu o compozitie de cate 5 camere, complet echipate si amenajate modern, fiecare cu baie si terasa exterioara cu vedere spre munti. Linia de specific s-a dorit a fi una rustica, reliefand tuseul designerului, prin piata naturala ce incadreaza pervazurile geamurilor, prin coloristica camerelor in tonuri energizante si prin flancarea cu lemn, atat in interior cat si in exterior.

Este o constructie cu fundatie de beton si fier, cu pereti construiti din caramida cu goluri specifice cresterii calitatii termoizolante si fonoizolatoare, acoperis cu tigla ceramica cu o izolatie de 20 cm rulouri de vata bazaltica, precum si ferestre cu tamplarie din lemn si geamuri duble tip termopan. Izolatia din pereti este asigurata de 10 cm de vata bazaltica, o folie impermeabila si lambriu exterior din lemn tratat.Incalzirea in pensiune se realizeaza cu o centrala de 80kw pe lemne Viesmann, iar in anotimpul verii, apa calda se produce cu o centrala de 40kw pe lemne+9 panouri solare si o rezistenta electrica.S- au facut demersuri pentru conexiunea la conducta de gaz ce urmeaza sa fie construita in zona, anul acesta. Pensiunea beneficiaza de o fosa de 10.000 lt ce poate fi vidanjata, in interiorul careia se foloseste solutie biologica pentru epurarea apelor uzate. Apa este asigurata de un put forat, hidrofor si un tanc de 200 lt pentru a asigura presiunea pana la etajul 2, avand si 2 puffere de 800 lt si 1500 lt. Internetul in pensiune este cablat prin fibra optica, iar partea de televiziune este asigurata de 2 antene satelit, avand semnal foarte bun.

Pensiunea se vinde cu la cheie, cu absolut toate echipamentele si dotarile din camere si bucatarie, pentru a asigura functionalitatea acesteia ca si business. Ratingul si recenziile sunt foarte bune, cu un scor de 9,6*** pe booking.com, aveti oportunitatea de preluare a clientilor fideli, deoarece sunt contracte in derulare de 5 ani cu Himalaya Travel pe partea de tabere de copii, tabere yoga, cat si colaboratori pentru inchirieri evenimente, nunti, botezuri, team buildinguri sau pur si simplu oaspetii casei, care se intorc aici, pentru relaxare si petrecerea unui weekend in mijlocul naturii, departe de zgomotul orasului.

Va recomand "terapia la rau", pentru ca unul din deliciile acestui loc de poveste este paraul Vistisoara care trece prin spatiul verde ce inconjoara pensiunea. Infrastructura minunata, mancare autentica, peisaje de iti taie respiratia si aventura cu atractii turistice deosebite: Manastirea Sambata, Aventura parc Dragus pentru familii si copii, Cetatea Fagarasului, Balea lac, manastirile de la Sambata, Herghelia cailor lipitani, una dintre cele mai importante din lume, Muzeul de panze si povesti, plimbari cu caiacul pe raul Olt, pastravaria Albota cu camping, paintball si drumetii montane etc

Va invit sa descoperim impreuna acest loc de poveste, cu priveliste incredibila de pe fiecare terasa a camerelor spre crestele dantelate ale Fagarasilor.

Cladirea este certificată cu clasa B, cu un consum anual specific de energie [kWh/m²an] 117.95, Indice de emisii echivalent CO2 [kgCO2/m²an] 25.20 si consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh/m²an] 0.




Va doresc o zi cu soare in suflet! :)

Invit colegii la colaborare: garantam agentului/ agentiei partenere, comision de colaborare!

Consilier dedicat acestei oferte:

doamna Gilda Georgescu
Tel/Whapp 0722.807.623

Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:
www.ascendentimobiliare.ro

Caracteristici proprietate

  • Numar Camere: 12
  • Zona: Exterior Est
  • Suprafata utila: 700 mp
  • Reper:
  • Strazi: Asfaltate, Pietruite
  • Numar Dormitoare: 10
  • Tip casa: Individuala
  • Numar Bai: 12
  • Regim Inaltime: 2
  • Numar Bucatarii: 1
  • An Constructie: 2015
  • Suprafata Teren: 1820 mp
  • Clasa Energetica: B
  • Acces auto:Acces auto
  • Acces internet:Fibra optica Wireless
  • Bucatarie:Da Inchisa Mobilata
  • Calorifere:Da
  • Dotari:Cuptor microunde Hota Sistem Alarma Jaluzele TV Masina vase Masina rufe Frigider Scara interioara Semineu Senzor incendii Aragaz Sistem Video Aer Conditionat
  • Ferestre Casa:Term. PVC
  • Incalzire Casa:Centrala Termica
  • Izolatii termice:Exterior
  • Materiale:Caramida
  • Mobilat:Stare Buna Complet Modern
  • Pereti:Lavabil Faianta
  • Podele:Mocheta Gresie Parchet
  • Servicii:Paza Menaj Administrare
  • Stadiu Finisare:Finalizat
  • Strazi:Pietruite Asfaltate
  • Structura Casa:Caramida
  • Tip Casa:Individuala
  • Utilitati:PUT Fosa septica Apa CATV Internet Curent
  • Vecinatati Spatii:Autobuz Fastfood Parc Restaurant/pub Scoala/gradinita Terenuri Zona comerciala

Localizare pe harta

© 2021 | Ascendent Imobiliare Brasov | Toate drepturile rezervate

O solutie Soft Imobiliar si Agentii imobiliare Brasov| Termeni si conditii | Despre cookies